商业综合体设计的几点经验之谈

随着社会普遍经济的发展，传统的商业模式已经不能满足当前社会层面的多样化需求，我们的商业综合体为城市群消费提供了重要的场所。

本文从商业综合体的功能和多业态的角度，为商业综合体设计提供了以下经验：

1、规划布局

对于商业来说，能否吸引人流，保证人流是实现价值最大化的重要因素。因此，在前期项目中，要充分了解项目的业务定位；分析客流来源，利用公园、学校、居民区等场地资源进行合理的空间规划；通过现场调研，结合当地业务发展，确定项目规模，合理配置业务布局，检测场地状况，规划空间功能，保证业务完整性，创造最高的业务价值。

2、交通协调

商业综合体设计应规划多种交通方式，其设计要点是多通道人车分流。根据现有的商业综合体设计案例，客户通过公交、地铁、出租车或自驾进入，自驾客户通过地下停车场进入综合体，使人流具有良好的协调性。综合体周围一般形成环路。除了满足消防通道的要求外，还需要尽可能减少人行距离和车道穿越。不同形式的形式会有所不同。

3、业态搭配

运动静态分离是运动、休闲、儿童、艺术形式和一些静态形式，如高档服装、珠宝形式的适当搭配。不同的商业形式对环境、氛围有不同的要求，商业形式的搭配需要实现动态和静态的分离。

4、其他设施

考虑到我们的商业实体通常很大，我们的设计应该充分考虑人性化的设施，特别是我们的商业综合体设计，覆盖每个角落，为特殊群体提供最大的便利。