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边营业边改造施工，如何做？
H&Y瀚德设计基于多个项目经验，总结出“分区围蔽、错峰作业、分层管控”的不停业施工体系，在保障经营与体验的同时，有序推进工程进度。
01.核心逻辑：化整为零，降低经营干扰
从楼层、中庭、通道三个维度拆分作业区域，贯穿三项原则：客流优先：围蔽区保留完整通道，商铺门头不封堵，保障进店动线；
错峰降噪：日间仅进行无尘静音作业，高噪多尘工序全部安排在夜间闭店后；
面积控限：单楼层同步施工面积控制在总装修面积20%以内，多点分散作业，避免连片围挡切断动线。
02.三类场景施工方案
1. 中庭大范围改造——竖向分层围蔽
围蔽边界紧贴中庭立柱，同步包裹立柱，实现施工区与通道物理隔离；
首层设一定宽度的人行通道，一楼商铺正常营业；
楼上各层设窄幅通行带，天花施工区独立围挡；
日间仅做围挡加固、测量、装配拼装；拆除、切割、清运等安排在夜间
2. 单层全域翻新——分区交替施工
每层划分若干独立施工单元，分区错峰施工，避免通道全封闭；
商铺门口保留出入口，围挡占通道中部，顾客可双向穿行；
单分区施工周期控制在15天内，缩短围挡时间；
动线设计：开放某区施工路线，则关闭另一区路线，全程不断路。
3. 多层整体升级——多期分片穿插
每层拆分多个小型施工片区，多楼层错峰同步作业，避免连片围挡；
常规片区周期压缩至10天，仅中庭、主力店等大工程适当延长；
大力推行装配式施工，场外预制、现场组装，减少现场切割与粉尘；
临租、待开业区域提前与商户协商窗口期，提前完成施工。
03.关键管控细节
通道宽度：围蔽后净宽预留一定宽度，立柱及围挡不得挤占人行空间；
昼夜分工：日间静音作业（测量、安装、维护等）；夜间进行拆除、切割、喷涂、清运及大型机电施工；
围挡标准化：双层隔音+防尘棉+底部挡尘胶条；外侧美化包装，与商场氛围协调；
商户协同：施工前逐户对接，公示时间表；促销期优先调整施工时段，设专人回应临时诉求。
04 .总结
优质的存量改造应是全周期解决方案：既重塑空间、提升商业价值，也前置规划施工策略，实现“改造不停业、经营少损失”。成熟的不停业施工分区体系，是存量项目稳健落地的核心保障，也是运营、商户、顾客、工程多方共赢的长期布局。
