规划设计公司分享购物中心的规划设计

购物中心设计，首先要做的是最基本的部分——规划设计。商业地产项目的定位和规划是项目成败的关键。那么，如何做好购物中心的规划设计呢？记住最基本的“七步”事半功倍。

在做第一步之前，首先要明确“四个需求”，即消费者需求、运营商需求、投资者需求、开发商需求，需要从城市功能、区域功能、产品功能等方面思考谁提供什么产品，解决什么问题。

让项目能够被“看得见”需要从选址和立面两个方面来考虑。

一、选址

在购物中心的规划设计中，选址是一个非常重要的内容，在规划的早期阶段，我们必须做好选址示范工作。购物中心的选址是一项复杂而专业的工作，如果不能引起足够的重视，就会给整个规划设计工作带来很大的麻烦。

购物中心的位置直接影响到客流。在住宅社区，办公楼的客流仅限于一定范围，但购物中心不同随着经营状况的变化，需要解决的客流可能会翻倍或急剧下降。能否满足不同客流的要求是购物中心选址规划中需要解决的问题。

a、购物中心选址需要考虑的几个指标：

经济指标：经济指标影响当地消费水平。

人口指标：人口指标影响潜在客流。

道路交通指标：道路交通指标影响购物中心的可达性和便利性，对潜在客户的到来有重要影响。

项目要求:项目需要多大面积，需要规划什么样的业态，需要什么配套设施，都会对购物中心的选址规划产生影响。

b、购物中心设计选址论证应包括：

项目所在城市或区域的区位分析

城市商业网点布局分析分析

基于市场环境的商业区分析（包括商业区人口、消费能力、交通线路、商业饱和度、商业区吸引力、竞争商店状况、社区发展等）

地块与假设主店的适应性分析(包括地块的可见性、可达性、接近性、业态组合、店铺特点、店铺组合等。

二、外立面

作为购物中心的外观，外观的标志性（标志性）和特点很容易被顾客识别、记忆和传播。因此，在设计购物中心的立面、广场和主入口时，要充分考虑一个鲜明的主题，同意协调，构建项目的标志性气质，这属于购物中心的视觉营销，当然，外观的设计需要与项目的定位相统一。

一般来说，目前购物中心立面的风格可以概括为：经典风格、产品线标准化风格，根据等级或业务形式的主题风格，创新前卫风格。

但创新设计必须满足商家的需求，并能被消费者接受。同时，要考虑项目所在地的历史文化和周边商业项目的建筑风格，利用项目本身的优势，创造出独特、独特但能与现代商业融为一体的独特风格ShoppingMall。