浅谈2023年商业空间设计的五大趋势

展望未来，商业空间设计“场”的逻辑将继续演变。

前几年受疫情反复影响，大部分购物中心“KPI“完成程度不到一半。一方面，当前的商业环境加剧了实体商业空间投资的难度，需要更多的时间来筛选、挖掘甚至培育稀缺品牌；另一方面，为了满足公众不断变化的需求，商业空间的场景迭代正在加速，新商场和进入调整期的项目都需要更多的时间来优化空间。

因此，既是回顾，也是展望。我们梳理了商业空间的迭代趋势。从这些突出的“领域”变化中，我们可以找到通过空间吸引“商品”和“人”的新逻辑。

室内空间寻求“自然代入感”

在室内空间大胆植入大面积自然景观的做法似乎已经成为商业空间的新流量密码。特别是在反复疫情的背景下，消费者对室内自然场景的偏好显著增加，不受季节性气候和温度的影响。

从空间创造的趋势来看，目前有以下几种热度。

●引入大面积植物，创造丛林和森林景观，通过绿色增强空间呼吸感，将部分空间打造成轻旅游景点，吸引消费者打卡或留在这里。

●通过营造亲水商业氛围，将水景与项目室内空间充分结合，从瀑布到溪流到游泳池，提升身临其境的自然体验。

●穹顶设计更“透明”，增加室内空间接受自然光的面积，让消费者有屋顶即天空的印象。以今年开业的海口万象城为例。在室内空间，设计团队根据海口的文化特色和自然景观，强化了大面积天窗的“天空感”，创造了符合商业项目和自然标准的光影美学商业空间。

室外天台广场“户外风”成常态

毫无疑问，无论是空间场景还是主题营销，户外风格和露营风格都值得占据“热门搜索”。由于人们对商业空间的期望越来越倾向于放松和调整情绪，公众往往无法抗拒“平躺”的空间。因此，从城市商业到区域甚至社区配套商业，露营空间几乎无处不在。

然而，当这种高度可识别的风格空间成为一个正常或随处可见的场景时，如何让消费者更广泛地参与，增加与企业的联系，真正发挥空间效益是关键，因此一些更细分的趋势正在逐渐突出。

●餐饮外摆区结合户外风格，拓展户外体验场景。对于一楼、双层、下沉广场空间较大的外摆区，户外主题区的建设可以提高外摆的利用效率，有效提高客流。

●屋顶空间逐渐衍生为圆形社交户外营地。在过去的两年里，屋顶屋顶空间的开发和利用有了更明显的创新游戏玩法。作为购物中心远离“烟花”屋顶空间，具有一定主题的户外风往往能达到吸引特定圈聚集的效果，如定期或长期露营和宠物、露营和新运动、露营和日常咖啡夜酒，可以将这些空间作为目标圈“私人隐藏”的社交据点。

展览策展空间成为“新配”

在许多准备好的新项目中，另一个明显的趋势正变得越来越突出。购物中心作为城市时尚商品的销售场所，无疑是大多数人接触时尚的场所。因此，探索商业空间对时尚潮流的诠释和启动，也成为当前商业项目在创造空间时考虑的“新匹配”。同时，商业空间的投资逻辑也逐渐从“投资思维”转变为“策展思维”，从策展人选择展品的角度选择商家，使商家能够帮助传达项目的文化基调和价值主张。

一方面，定位策展型的商业项目越来越多，样本也越来越成熟。它们不是简单的商业空间，也不是简单的策展空间，而是不断创造话题和趋势，通过艺术创作和展示来满足购物中心的体验功能。

另一方面，商业空间越来越注重将大面积的主要空间打造成策展和展览空间。从趋势来看，人们对精神治愈空间的需求更高。同时，传统娱乐店的主店不断重组，这也给了更多的艺术展览空间进入购物中心的机会。

品牌集合主题空间热度上升

对于商业空间，特别是相对较大的项目，投资难度的增加是目前普遍面临的问题。事实上，无论是新项目的投资还是品牌在调整过程中的替代，在实现高质量的“填充”之前，都面临着空间的精细定位和升级。

在此背景下，越来越多的商业项目也开始打破传统的商业形式划分，创造更多的商业形式、类别或传达相同的生活方式主题街区，通过品牌选址效应吸引品牌，也为消费者创造一站式体验的特定目的，这种空间与主题营销，往往能达到意想不到的效果。

文化修复为空间内容提供灵感

从年轻人的时钟趋势不难发现，商业空间不能仅仅依靠“外表水平就是正义”一劳永逸地吸引消费者。作为物质丰富时代的新一代，他们对传统文化与新趋势的融合非常感兴趣。

正因为如此，越来越多的商业空间抓住了新的交通密码。即改造升级传统老街，将其打造成连接过去和未来的第三空间，或将传统文化元素迁移到项目中，通过呈现“文化修复”的感知，为打造内容丰富的商业空间提供灵感。

事实上，城市正在成长，无论是老街区还是传统寺庙，这些空间都可以被称为城市的“后街经济”，正成为越来越多交易者青睐的商业空间的新趋势。由此也可以看出，下半年，挖掘与城市文化的共生，为项目注入“当地身份”，孵化和吸引当地优质品牌聚集，可能是提高空间效益的新规则。

商业观察

随着下半年的到来，许多备受关注的项目加快了进入市场的步伐，这些项目出现在新的消费时代和商业环境中，也可能给商业空间迭代带来新的惊喜。

空间逻辑的不断演变意味着“领域”不仅是未来商品销售的空间，也是生活方式体验空间和趋势态度的展示空间。因此，无论是空间设计规划还是空间内容的创造，都体现了以人的核心需求为出发点的思路。当项目通过空间创新触发公众的真实情感需求时，无疑为品牌商家与消费者联系提供了更好的机会。

除了本文讨论的一些流行趋势外，商业空间还可以看到科技赋能加码元宇宙、适合Z世代探索二次元等体验式空间游戏。随着这些空间探索的市场验证，未来实体商业无疑将迎来新一轮的“百花齐放”。届时，商业空间的功能属性可能会有不同的诠释。